پاسخ کوتاه: وقتی از راه خرید ملک برای شهروندی ترکیه اقدام می‌کنید، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شما بدون سرمایه‌گذاری اضافه در همان پرونده شهروندی می‌گیرند. اما فرزندان بالای ۱۸ سال و پدر و مادر معمولاً جزو این پرونده نیستند و باید از مسیر جداگانه‌ای اقدام کنند. در این راهنما توضیح می‌دهیم چه کسانی شامل می‌شوند، برای هر نفر چه مدارکی لازم است و کار چقدر طول می‌کشد.
چه کسانی در پرونده شما هستند؟
- همسر قانونی: با ارائه سند ازدواج معتبر در همان پرونده قرار می‌گیرد.
- فرزندان زیر ۱۸ سال: فرزندان مجرد زیر سن قانونی همراه والد سرمایه‌گذار شهروندی می‌گیرند.
- فرزندی که در حین پرونده ۱۸ ساله می‌شود: این حالت حساس است. پیش از ثبت درخواست با وکیل بررسی کنید که سن کدام تاریخ ملاک است و چه باید کرد.
شرط اصلی خرید همان است که در راهنمای شهروندی با خرید ملک گفته‌ایم: ملکی با ارزش دست‌کم ۴۰۰ هزار دلار طبق گزارش کارشناسی، پرداخت از راه بانک و قید سه‌ساله عدم فروش روی سند.
فرزندان بالای ۱۸ سال و پدر و مادر
در زمان نوشتن این مطلب، فرزندان بزرگسال و والدین سرمایه‌گذار به‌طور خودکار شامل پرونده نمی‌شوند. چند راه معمول برای آن‌ها:
- سرمایه‌گذاری جداگانه: فرزند بزرگسال می‌تواند خودش ملکی با شرایط شهروندی به نام خودش بخرد و پرونده مستقل داشته باشد.
- اقامت: بسیاری از خانواده‌ها برای فرزند بزرگسال یا والدین، اقامت از راه خرید ملک یا انواع دیگر اقامت را در نظر می‌گیرند.
- مسیرهای دیگر: مثل اقامت تحصیلی برای فرزندی که در ترکیه دانشجو می‌شود.
این قواعد قابل تغییرند و به وضعیت هر خانواده بستگی دارند؛ پیش از برنامه‌ریزی با وکیل یا مشاور بررسی کنید.
مدارک هر عضو خانواده
برای همه
- پاسپورت معتبر و عکس‌های جدید
- شناسنامه یا گواهی تولد
- کارت اقامت ترکیه، اگر دارند
برای همسر
- سند ازدواج (عقدنامه) با ترجمه رسمی ترکی
- در صورت ازدواج قبلی، مدارک طلاق یا فوت همسر قبلی
برای فرزندان زیر ۱۸ سال
- گواهی تولد با نام هر دو والد
- اگر یکی از والدین در پرونده نیست، رضایت‌نامه رسمی او یا حکم حضانت
ترجمه، آپوستیل و تأیید کنسولی
مدارکی که در کشور خودتان صادر شده‌اند باید به ترکی ترجمه و تأیید شوند. اگر کشور صادرکننده عضو کنوانسیون آپوستیل باشد، مُهر آپوستیل کافی است. برای کشورهایی که عضو نیستند، که در زمان نوشتن این مطلب ایران هم از آن‌هاست، معمولاً مدرک باید در وزارت خارجه همان کشور و سپس در کنسولگری ترکیه تأیید شود. بعد ترجمه آن در ترکیه نزد مترجم رسمی و دفتر اسناد (Noter) تأیید می‌شود. پیش از سفر، فهرست دقیق را از مشاور بگیرید تا مجبور نشوید برای یک مُهر جاافتاده برگردید.
زمان‌بندی کلی
- خرید ملک، گزارش کارشناسی و انتقال سند: معمولاً چند هفته.
- گرفتن گواهی مطابقت و اقامت سرمایه‌گذاری برای کل خانواده.
- ثبت درخواست شهروندی همراه با مدارک همه اعضا.
- بررسی پرونده: معمولاً چند ماه، و گاهی بیشتر.
کامل بودن مدارک همه اعضا در روز ثبت، بیشترین اثر را بر سرعت کار دارد. یک مدرک ناقص برای یک نفر می‌تواند پرونده کل خانواده را عقب بیندازد. تأیید نهایی هم در اختیار مقامات ترکیه است و هیچ‌کس نمی‌تواند آن را تضمین کند.
نکته‌های عملی
- نام‌ها را در همه مدارک و ترجمه‌ها یکسان بنویسید؛ تفاوت در حروف لاتین نام، رایج‌ترین دلیل برگشت مدارک است.
- اعتبار پاسپورت همه اعضا را پیش از شروع چک کنید.
- قوانین کشور خودتان درباره تابعیت دوگانه برای فرزندان را هم بدانید.
- اگر فرزندان در ترکیه درس می‌خوانند، راهنمای مدرسه‌ها را هم ببینید.
قدم بعدی
اگر برای کل خانواده برنامه دارید، یکی از مشاوران روزن می‌تواند فهرست مدارک هر نفر را با شما مرور کند و ملک‌های مناسب شهروندی را که سند و ارزششان بررسی شده نشانتان دهد.
اطلاعات این مطلب مربوط به آبان ۱۴۰۵ (نوامبر ۲۰۲۶) است. قوانین شهروندی ممکن است بدون اطلاع قبلی تغییر کند؛ پیش از اقدام با وکیل یا مشاور بررسی کنید.
