ترکیه به خارجی‌هایی که در ملک سرمایه‌گذاری کنند شهروندی می‌دهد. این مسیر برای بسیاری از خانواده‌های ایرانی و عرب جذاب است، چون یک خرید می‌تواند هم خانه باشد، هم سرمایه و هم پاسپورت دوم. اما جزئیات مهم است؛ یک اشتباه کوچک می‌تواند پرونده را رد کند.
شرط اصلی: ۴۰۰ هزار دلار و سه سال نگه‌داری
- ارزش ملک یا مجموع چند ملک باید دست‌کم ۴۰۰ هزار دلار باشد.
- همین ارزش باید در گزارش کارشناس رسمی دارای مجوز SPK هم تأیید شود. اگر گزارش کمتر نشان دهد، حتی اگر بیشتر پرداخته باشید، پرونده قبول نمی‌شود.
- روی سند قید می‌شود که ملک تا سه سال فروخته نشود.
- پول باید از راه بانک و با سابقه روشن تبدیل ارز پرداخت شود.
چه کسانی همراه شما شهروند می‌شوند؟
همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال، بدون سرمایه‌گذاری اضافه، در همان پرونده شهروندی می‌گیرند.
مراحل
- انتخاب ملک مناسب و بررسی کامل سند.
- گرفتن گزارش کارشناسی و پرداخت از راه بانک.
- انتقال سند و ثبت قید سه‌ساله.
- گرفتن «گواهی مطابقت» از اداره ثبت که تأیید می‌کند خرید شرایط شهروندی را دارد.
- گرفتن اقامت سرمایه‌گذاری و ثبت درخواست شهروندی همراه با مدارک خانواده.
بررسی پرونده بعد از ثبت معمولاً چند ماه طول می‌کشد.
اشتباه‌های رایج
- خرید ملکی که سندش در حال ساخت است بدون بررسی اینکه برای شهروندی پذیرفته می‌شود یا نه.
- پرداخت نقدی یا از حساب شخص دیگر، بدون سابقه بانکی.
- اعلام قیمت کمتر از واقعی در سند.
- غفلت از قوانین کشور خودتان درباره تابعیت دوگانه.
قدم بعدی
ملک‌هایی را که برای این مسیر مناسب‌اند در صفحه ملک‌های مناسب شهروندی ترکیه جمع کرده‌ایم. هزینه‌های خرید را هم جدا حساب کنید، چون جزو مبلغ ۴۰۰ هزار دلار نیستند.
اطلاعات این مطلب مربوط به آبان ۱۴۰۵ (نوامبر ۲۰۲۶) است. شرایط شهروندی ممکن است بدون اطلاع قبلی تغییر کند؛ پیش از خرید با وکیل بررسی کنید.
