تمنح تركيا الجنسية للأجانب الذين يستثمرون في العقار. هذا المسار جذاب لكثير من العائلات العربية، لأن عملية شراء واحدة قد تكون بيتًا واستثمارًا وجوازًا ثانيًا معًا. لكن التفاصيل مهمة، وخطأ صغير قد يؤدي إلى رفض الملف.
الشرط الأساسي: 400 ألف دولار والاحتفاظ ثلاث سنوات
- يجب ألا تقل قيمة العقار أو مجموع عدة عقارات عن 400 ألف دولار.
- يجب أن تؤكد هذه القيمة تقرير خبير تقييم مرخّص من SPK. إذا أظهر التقرير قيمة أقل فلن يُقبل الملف حتى لو دفعت أكثر.
- يُسجَّل على الطابو قيد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات.
- يجب أن يتم الدفع عبر البنك مع سجل واضح لتحويل العملة.
من يحصل على الجنسية معك؟
الزوج أو الزوجة والأبناء دون 18 عامًا ضمن الملف نفسه، دون استثمار إضافي.
الخطوات
- اختيار عقار مناسب وفحص الطابو بالكامل.
- استخراج تقرير التقييم والدفع عبر البنك.
- نقل الطابو وتسجيل قيد السنوات الثلاث.
- الحصول على «شهادة المطابقة» من مديرية الطابو التي تؤكد استيفاء الشراء لشروط الجنسية.
- الحصول على إقامة المستثمر وتقديم طلب الجنسية مع مستندات العائلة.
تستغرق دراسة الملف بعد تقديمه عادة بضعة أشهر.
أخطاء شائعة
- شراء عقار طابوه قيد الإنشاء دون التأكد من قبوله للجنسية.
- الدفع نقدًا أو من حساب شخص آخر دون سجل بنكي.
- إعلان سعر أقل من الحقيقي في الطابو.
- إهمال قوانين بلدك بشأن ازدواج الجنسية.
الخطوة التالية
جمعنا العقارات المناسبة لهذا المسار في صفحة عقارات مناسبة للجنسية التركية. احسب تكاليف الشراء بشكل منفصل لأنها لا تدخل ضمن مبلغ 400 ألف دولار.
المعلومات محدّثة حتى نوفمبر 2026. قد تتغير شروط الجنسية دون إشعار مسبق؛ تحقق مع محامٍ قبل الشراء.
