شراء منزل من أسهل الطرق للحصول على الإقامة قصيرة الأمد في تركيا. تتيح لك العيش في تركيا وفتح حساب بنكي وتسجيل أطفالك في المدارس. لكن الشروط أصبحت أشد منذ 2023، ويجب معرفتها قبل الشراء.
الحد الأدنى لقيمة العقار: 200 ألف دولار
منذ أكتوبر 2023 يجب ألا تقل قيمة العقار السكني عن 200 ألف دولار للحصول على الإقامة، في أي مدينة. تُقاس القيمة بتقرير التقييم الرسمي وليس بالعقد فقط. لا تُقبل العقارات التجارية والأراضي لهذه الإقامة.
اسكن في العقار
هذه الإقامة مخصصة للسكن في المنزل نفسه. إذا أجّرت العقار وسكنت في مكان آخر فقد تواجه مشكلة عند التجديد.
تحقق من الأحياء المغلقة
أغلقت تركيا تسجيل العناوين والإقامات الجديدة للأجانب في الأحياء التي تجاوزت فيها نسبة السكان الأجانب حدًا معينًا. قبل الشراء يجب التأكد من أن حي العقار غير مغلق، وإلا فلن تحصل على إقامة فيه حتى مع الطابو. يتحقق مستشارونا من ذلك لكل عقار.
المستندات المطلوبة
- جواز سفر ساري المفعول وصور شخصية
- الطابو وتقرير التقييم
- تأمين صحي ساري في تركيا
- نموذج الطلب الإلكتروني (e-İkamet) وموعد إدارة الهجرة
- للعائلة: عقد الزواج وشهادات ميلاد الأطفال مترجمة رسميًا
المدة والتجديد
تُمنح الإقامة عادة لسنة أو سنتين، وتُجدَّد ما دمت تملك العقار وتسكن فيه. بعد عدة سنوات من الإقامة القانونية المتواصلة يمكنك التقدم للإقامة طويلة الأمد.
إقامة أم جنسية؟
إذا كانت ميزانيتك تصل إلى 400 ألف دولار ففكر في الجنسية عن طريق العقار التي لا تحتاج إلى تجديد سنوي. وإلا فتصفح العقارات المناسبة للإقامة واحسب تكاليف الشراء.
المعلومات محدّثة حتى نوفمبر 2026. قد تتغير قوانين الإقامة؛ تحقق مع مستشار أو محامٍ قبل الشراء.
