Покупка жилья — один из самых простых способов получить краткосрочный ВНЖ Турции. Он позволяет жить в стране, открыть банковский счёт и записать детей в школу. Но с 2023 года условия стали строже, и их нужно знать заранее.
Минимальная стоимость: $200 000
С октября 2023 года жилая недвижимость для ВНЖ должна стоить не меньше 200 000 долларов — в любом городе. Стоимость определяется официальной оценкой, а не только договором. Коммерческая недвижимость и земля для этого ВНЖ не подходят.
Живите в квартире
Этот ВНЖ предполагает, что вы живёте в купленном жилье. Если сдавать квартиру и жить в другом месте, при продлении могут возникнуть проблемы.
Проверьте закрытые районы
В районах, где доля иностранных жителей превысила установленный предел, Турция закрыла регистрацию адреса и новые ВНЖ для иностранцев. Перед покупкой важно убедиться, что район не закрыт — иначе даже с тапу оформить там ВНЖ не получится. Наши консультанты проверяют это для каждого объекта.
Документы
- Действующий загранпаспорт и фото
- Тапу и отчёт об оценке
- Действующая медицинская страховка в Турции
- Онлайн-анкета (e-İkamet) и запись в миграционную службу
- Для семьи: свидетельства о браке и рождении детей с официальным переводом
Срок и продление
ВНЖ обычно выдают на один-два года и продлевают, пока вы владеете жильём и живёте в нём. После нескольких лет непрерывного легального проживания можно подать на долгосрочный ВНЖ.
ВНЖ или гражданство?
Если бюджет позволяет 400 000 долларов, рассмотрите гражданство за недвижимость — его не нужно продлевать. Иначе смотрите объекты для ВНЖ и посчитайте расходы при покупке.
Информация актуальна на ноябрь 2026 года. Правила ВНЖ могут меняться — перед покупкой уточните у консультанта или юриста.
