شماره مالیاتی ترکیه (Vergi Numarası) یک شماره ده‌رقمی است که هر خارجی برای خرید ملک، باز کردن حساب بانکی و بستن قرارداد آب و برق به آن نیاز دارد. خبر خوب این است که گرفتنش ساده و معمولاً رایگان است: با پاسپورت به اداره مالیات می‌روید و اغلب همان روز شماره را می‌گیرید. داشتن این شماره به معنای مالیات‌دهنده شدن یا بدهکار شدن به دولت ترکیه نیست؛ فقط یک شناسه است.
شماره مالیاتی برای چه لازم است؟
- انتقال سند (Tapu): اداره ثبت بدون شماره مالیاتی خریدار، معامله را ثبت نمی‌کند. پرداخت مالیات انتقال سند هم با همین شماره انجام می‌شود.
- حساب بانکی: بانک‌های ترکیه برای باز کردن حساب از خارجی‌ها شماره مالیاتی می‌خواهند. درباره جزئیات آن در راهنمای حساب بانکی در ترکیه نوشته‌ایم.
- انشعاب‌ها و بیمه: قرارداد آب، برق، گاز، اینترنت و بیمه زلزله (DASK) معمولاً با شماره مالیاتی یا شماره شناسایی خارجی‌ها بسته می‌شود.
- مالیات‌های بعدی: عوارض سالانه ملک و، اگر خانه را اجاره دهید، اظهارنامه مالیات اجاره هم به همین شماره وصل است.
از کجا بگیریم؟
۱. اداره مالیات (Vergi Dairesi)
رایج‌ترین راه است. به هر اداره مالیات در هر شهری می‌توانید بروید؛ لازم نیست همان شهری باشد که ملک را می‌خرید. فرم کوتاهی پر می‌کنید، پاسپورت را نشان می‌دهید و شماره را روی یک برگه چاپی تحویل می‌گیرید. در بیشتر موارد کار در یک مراجعه تمام می‌شود.
۲. درخواست اینترنتی
سامانه اینترنتی اداره مالیات ترکیه امکان درخواست شماره مالیاتی برای خارجی‌ها را هم دارد. این امکان گاهی تغییر می‌کند و ممکن است هنوز برای تأیید نهایی به مراجعه حضوری نیاز باشد، پس پیش از اتکا به آن، وضعیت فعلی را بپرسید.
۳. کنسولگری ترکیه در کشور شما
اگر هنوز به ترکیه سفر نکرده‌اید، برخی از کنسولگری‌های ترکیه می‌توانند شماره مالیاتی صادر کنند یا در گرفتنش کمک کنند. این راه برای کسانی که می‌خواهند با وکالت‌نامه و از راه دور خرید کنند مفید است. خدمات هر کنسولگری فرق دارد؛ قبل از رفتن تماس بگیرید.
۴. از طریق وکیل یا مشاور
در بسیاری از موارد، وکیل یا نماینده‌ای که وکالت‌نامه رسمی دارد هم می‌تواند به جای شما شماره مالیاتی بگیرد.
چه مدارکی لازم است؟
- اصل پاسپورت معتبر و یک کپی از صفحه مشخصات آن
- در برخی ادارات، ترجمه رسمی ترکی صفحه مشخصات پاسپورت
- نام پدر و مادر، که در فرم پرسیده می‌شود
- یک نشانی، در ترکیه یا کشور خودتان
- شماره تلفن برای تماس
هر اداره ممکن است درخواست کوچکی اضافه داشته باشد. همراه داشتن یک کپی اضافه پاسپورت و ترجمه آن وقتتان را هدر نمی‌دهد.
چقدر طول می‌کشد و چقدر هزینه دارد؟
به‌طور معمول حضوری چند ساعت و اغلب همان روز. از راه کنسولگری یا اینترنت ممکن است چند روز طول بکشد. خود شماره در زمان نگارش این مطلب هزینه‌ای ندارد؛ فقط ترجمه رسمی پاسپورت، اگر لازم باشد، هزینه دارد.
بعد از گرفتن اقامت چه می‌شود؟
وقتی کارت اقامت ترکیه بگیرید، یک شماره شناسایی خارجی‌ها (که با ۹۹ شروع می‌شود) به شما داده می‌شود. این شماره معمولاً به سابقه مالیاتی شما وصل می‌شود و در بسیاری از کارها جای شماره مالیاتی را می‌گیرد. بهتر است یک‌بار از اداره مالیات بخواهید دو شماره را با هم تطبیق دهد تا بعداً در بانک یا اداره ثبت به اختلاف برنخورید.
چند نکته کوچک
- نام شما در شماره مالیاتی باید دقیقاً مثل پاسپورت نوشته شود؛ اختلاف املایی بعداً در سند دردسر می‌سازد.
- برگه شماره مالیاتی را نگه دارید و عکسی از آن روی گوشی داشته باشید.
- برای هر عضو خانواده که قرار است نامش در سند بیاید، شماره جداگانه لازم است.
روزن چطور کمک می‌کند؟
گرفتن شماره مالیاتی معمولاً اولین کار عملی در مراحل خرید ملک در ترکیه است. مشاوران ما می‌توانند شما را تا اداره مالیات همراهی کنند یا اگر از راه دور خرید می‌کنید، این کار را با وکالت‌نامه پیش ببرند. در این فاصله می‌توانید ملک‌ها را با تور ۳۶۰ ببینید.
اطلاعات این مطلب مربوط به آبان ۱۴۰۵ (نوامبر ۲۰۲۶) است. روال اداره‌ها ممکن است تغییر کند؛ پیش از اقدام، شرایط فعلی را با مشاور بررسی کنید.
